Hotel powierniczy w zakresie inwestycji w nieruchom*ości?
REIT z branży hotelarsko-gastronomicznej to fundusz inwestycyjny zajmujący się inwestycjami w nieruchom*ościjest właścicielem, nabywa i zarządza hotelami, motelami, luksusowymi kurortami i hotelami klasy biznes oraz wynajmuje gościom powierzchnię w obiektach.
REIT z branży hotelarsko-gastronomicznej to fundusz inwestycyjny zajmujący się inwestycjami w nieruchom*ościjest właścicielem, nabywa i zarządza hotelami, motelami, luksusowymi kurortami i hotelami klasy biznes oraz wynajmuje gościom powierzchnię w obiektach.
REIT-y zajmujące się zakwaterowaniem są właścicielami hoteli i ośrodków wypoczynkowych, zarządzają nimi oraz wynajmują gościom powierzchnię w tych obiektach. Zakwaterowanie REIT posiadają różne klasy hoteli w oparciu o takie cechy, jak poziom usług i udogodnień hoteli. Hotele REIT obsługują szerokie spektrum klientów, od osób podróżujących służbowo po urlopowiczów.
Host Hotels & Resorts, Inc.jest spółką z indeksu S&P 500 i największym funduszem inwestycyjnym zajmującym się inwestycjami w nieruchom*ości noclegowe (REIT) oraz jednym z największych właścicieli hoteli luksusowych i ekskluzywnych. Host został zarejestrowany jako korporacja w stanie Maryland w 1998 roku i działa jako samodzielnie zarządzany i administrowany REIT.
Sunstone Hotel Investors Inc.to hotelowy REIT posiadający udziały w 18 hotelach, głównie w segmencie hoteli wyższej klasy. Daje to około 9147 pokoi. 12 Spółka obsługuje rozpoznawalne w całym kraju marki, takie jak Marriott, Hilton i Hyatt.
Fundusz inwestycyjny na rynku nieruchom*ości (REIT) to papier wartościowy, którego obrót jest podobny do akcji na głównych giełdach i który jest właścicielem – i w większości przypadków – operatoremnieruchom*ości przynoszące dochód lub powiązane aktywa. Wiele REIT jest zarejestrowanych w SEC i jest przedmiotem publicznego obrotu na giełdzie. Są to tak zwane REIT notowane na giełdzie.
Większość REIT ma prosty model biznesowy:REIT wynajmuje powierzchnię i pobiera czynsze od nieruchom*ości, a następnie przekazuje ten dochód w postaci dywidendy dla akcjonariuszy. Hipoteczne REITy nie są właścicielami nieruchom*ości, lecz je finansują. Te REIT czerpią dochody z odsetek od swoich inwestycji.
Chociaż Airbnb jest spółką skupiającą się na nieruchom*ościach,to nie jest fundusz inwestycyjny zajmujący się inwestycjami w nieruchom*ości, czyli REIT, nie wypłaca dywidendy i nie jest właścicielem aktywów w postaci nieruchom*ości.
Akcyjne REITy
Nieruchom*ości mogą generować dochód z wynajmu, który po pobraniu opłat za zarządzanie nieruchom*ością zapewnia dochód inwestorom. REIT-y generują dochody zwynajmowanie nieruchom*ości najemcom. Po pokryciu kosztów działalności REIT kapitałowy wypłaca swoim akcjonariuszom co roku dywidendę.
Marriott jest powiązany z największym w kraju funduszem inwestycyjnym zajmującym się nieruchom*ościami noclegowymi (REIT) o nazwie Host Hotels and Resorts Inc.
Dlaczego REIT są takie drogie?
Zwroty REIT vs.
W okresach wzrostu gospodarczego ceny REIT zwykle rosną wraz ze stopami procentowymi. Powód jest taki, żerozwijająca się gospodarka zwiększa wartość REIT-ów, ponieważ wzrasta wartość bazowych aktywów w postaci nieruchom*ości.
Marriottato największa firma hotelarska na świecie pod względem liczby pokoi, posiadająca w swoim portfolio aż 1,5 miliona pokoi. Firma z siedzibą w Bethesda w stanie Maryland obsługuje ponad 8500 nieruchom*ości i 31 marek w 138 krajach. W 2022 roku jego roczne przychody wyniosły 20,77 miliardów dolarów, co oznacza wzrost o 50% w porównaniu z 2021 rokiem.
Pięć największych REITów w Stanach Zjednoczonych w 2021 r. to:American Tower Corporation, Prologis, Crown Castle International, Simon Property Group i Weyerhaeuser.
Akcje spółki Hilton Worldwide można nabyć za pośrednictwem wybranej przez siebie firmy maklerskiej.
| # | Nazwa | M. Cap |
|---|---|---|
| 1 | Prologis 1PLD | 119,95 miliardów dolarów |
| 2 | Amerykańska Wieża 2AMT | 91,49 miliardów dolarów |
| 3 | Równowaga 3EQIX | 78,77 miliardów dolarów |
| 4 | Grupa Simon Property4SPG | 52,48 miliarda dolarów |
Portfolio Apple Hospitality składa się z 225 hoteliz 29 900 pokojami gościnnymi zlokalizowanymi na 88 rynkach w 38 stanach, a także jedną nieruchom*ością wynajmowaną stronom trzecim.
Od września 2023 r.AREIT spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąmiał najwyższą cenę za akcję wynoszącą 32,3 peso filipińskiego. Na kolejnym miejscu znalazła się spółka MREIT należąca do Megaworld Corporation z ceną akcji filipińskiego peso na poziomie 12,24. AREIT był pierwszym REITem na Filipinach, który w 2020 r. był notowany na filipińskiej giełdzie papierów wartościowych.
REIT inwestują w nieruchom*ości, wynajmują je najemcom i handlują na giełdzie jak akcjami.Są ulubieńcami inwestorów ze względu na wysokie dywidendy i silną historię wzrostu.
Pierwszym REIT był American Realty Trust założony przezTomasz J. Broyhill, kuzyn kongresmana USA Joela Broyhilla z Wirginii w 1961 r., który nalegał na utworzenie pod rządami Eisenhowera. Od 2021 r. co najmniej 39 krajów na całym świecie utworzyło REIT.
REIT, czyli fundusze inwestycyjne zajmujące się inwestycjami w nieruchom*ości, zostały utworzone przez Kongres w 1960 r., aby zapewnić wszystkim osobom możliwość czerpania korzyści z inwestowania w nieruchom*ości przynoszące dochód. REIT umożliwiają każdemu posiadanie lub finansowanie nieruchom*ości w taki sam sposób, w jaki inwestuje w inne branże, poprzez zakup akcji.
Co to jest REIT i jakie są jego zalety?
REIT oferują inwestorom korzyści płynące z inwestycji w nieruchom*ości, a także łatwość i zalety inwestowania w akcje notowane na giełdzie. REIT w przeszłości zapewniały inwestorom dochód oparty na dywidendach, konkurencyjne wyniki na rynku, przejrzystość, płynność, ochronę przed inflacją i dywersyfikację portfela.
Czy REIT są dobrą inwestycją?Inwestowanie w REIT to świetny sposób na dywersyfikację portfela poza tradycyjnymi akcjami i obligacjamii mogą być atrakcyjne ze względu na wysokie dywidendy i długoterminowy wzrost wartości kapitału.
REIT, czyli fundusze inwestycyjne zajmujące się nieruchom*ościami, sąspółki posiadające lub finansujące nieruchom*ości przynoszące dochód w różnych sektorach nieruchom*ości. Te spółki z branży nieruchom*ości muszą spełnić szereg wymagań, aby zakwalifikować się jako REIT. Większość REIT-ów prowadzi działalność na głównych giełdach, co zapewnia inwestorom szereg korzyści.
REIT gromadzą pieniądze wielu inwestorów, dając im siłę nabywczą. Tenumożliwia inwestorom indywidualnym inwestowanie w nieruchom*ości komercyjnebez konieczności posiadania gotówki na zakup portfela nieruchom*ości.
REIT nie może być instytucją finansowąlub firmę ubezpieczeniową i musi być zarządzana przez jednego lub więcej powierników lub dyrektorów.
