Czy stopy procentowe będą lepsze w 2024 roku?
Prognozy oprocentowania kredytów hipotecznych na rok 2024
Stopy procentowe utrzymują się na stałym poziomie od lipca 2023 r.
W okresie od marca 2022 r. do lipca 2023 r. Fed podniósł tę stopę 11 razy, aby zwalczyć utrzymującą się inflację. Po posiedzeniu w grudniu 2023 r.Federalny Komitet Otwartego Rynku (FOMC) przewidywał dokonanie trzech obniżek o ćwierć punktu do końca 2024 r., aby obniżyć stopę funduszy federalnych do 4,6%.
W podsumowaniu,jest mało prawdopodobne, aby oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA kiedykolwiek ponownie osiągnęło poziom 3%.przynajmniej nie w dającej się przewidzieć przyszłości. Wynika to z połączenia czynników, w tym: Wyższa inflacja: Inflacja w USA jest obecnie najwyższa od 40 lat, a Rezerwa Federalna podnosi stopy procentowe, aby jej przeciwdziałać.
1) Prognoza stóp procentowych.
Przewidujemy, że docelowy zakres stóp funduszy federalnych spadnie z 5,25% do 5,50% obecnie do 4,00% do 4,25% do końca 2024 r.2,25% do 2,50%do końca 2025 r. i do 1,75–2,00% do pierwszej połowy 2026 r., po czym Fed zakończy cięcie.
Jeszcze w grudniu 2023 r. rynek kontraktów futures dawał 77% prawdopodobieństwo wystąpienia obniżek stóp procentowych w marcu 2024 r.Nawet sami urzędnicy Fed przewidują wkrótce niższe stopy procentowe, przy czym 17 z 19 przewiduje, że stopa funduszy będzie niższa na koniec 2024 r. niż obecnie.
Prognozujemy, że inflacja PCE spowolni do 2,0% r/r przed końcem tego roku, czyli znacznie wcześniej niż szacunki Fed. Co ważne, SEP przewiduje, że w 2024 r. stopa Funduszy Federalnych spadnie do 4,6%,3,9% w 2025 ri 3,1% w 2026 r.
El Toro: wyścig byków w sprawie oprocentowania kredytów hipotecznych w 2024 r. Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie w 2024 roku, a kupujący zapłacą mniej punktów rabatowych. Latem kupujący dom po raz pierwszy powinni spodziewać się, że obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie bliskie4,25 proc.
Wyższe stopy procentowe mają zazwyczaj dwa skutki na rynku mieszkaniowym, które mogą pomóc w obniżeniu cen: Wycofują niektórych nabywców z rynku, co jest dobre dla kupujących, którzy pozostają, i zazwyczaj wywierają presję na obniżenie cen mieszkań, co jest dobre dla kupujących.
Niektórzy ekonomiści weryfikują swoje prognozy stóp procentowych, spodziewając się, że w tym roku będą one wyższe niż wcześniej sądzono. Wśród nich była Fannie Mae, która w tym tygodniu stwierdziła, że oczekuje, że 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu zakończy się w 2024 r.6,4%w porównaniu z prognozą na poziomie 5,9% z początku tego roku.
Prognozowane stopy procentowe na najbliższe pięć lat
Prognozy stóp procentowych ING wskazująStopy w 2024 r. zaczynają się od 4%, a w drugim kwartale mają zostać obniżone do 3,75%.Następnie w trzecim kwartale 3,5%, a w ostatnim kwartale 2024 3,25%. W 2025 roku ING przewiduje dalszy spadek do 3%.
Gdzie będą stopy procentowe w 2026 roku?
Na koniec 2026 r. średnia kropka wskazuje obecnie docelowy zakres od 3% do 3,25% w porównaniu z 2,75% do 3% trzy miesiące temu. Mediana długoterminowych szacunków urzędników przewidywała docelowy zakres od 2,5% do 2,75%, czyli o jedną czwartą punktu procentowego więcej niż w grudniu.
Eksperci tak twierdząRok 2024 będzie najlepszym rokiem na zakup nowego samochodu od 2019 roku. Ponieważ stopy procentowe będą powoli spadać przez pozostałą część roku, płatności staną się łatwiejsze do zrealizowania. Nie przeocz promocji cenowych producentów, ponieważ mogą one zaoszczędzić tysiące dolarów.
Do 2025 roku ceny samochodów mogą spaść o około 7%.Według firmy doradczej AlixPartners, zapewniając bardzo potrzebną ulgę kupującym samochody po latach zawyżonych cen. Spadek ten nie będzie jednak skutkiem spadku cen poszczególnych pojazdów.
Jakie jest dobre oprocentowanie kredytu samochodowego na 72 miesiące? Stopa procentowaponiżej 5%to świetna stawka dla 72-miesięcznego kredytu samochodowego. Jednak najlepsze oferty pożyczek są dostępne tylko dla pożyczkobiorców, którzy mają najlepszą zdolność kredytową i historię płatności.
Goldman stwierdził, że spodziewa się, że oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych spadnie do 6,3% do końca 2024 r., a w 2025 r. nieznacznie spadnie do 6%, gdy Fed zacznie obniżać stopy procentowe. Wcześniej Goldman spodziewał się, że oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych wyniesie 7,1% do końca 2024 r. i 6,6% do końca 2025 r.
| Rodzaj pożyczki | Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych | Zmiana |
|---|---|---|
| 7-6 RAMIĘ | 7,20% | −0,09 |
| 5-6 RAMIĘ | 6,99% | −0,06 |
| 3-6 RAMIĘ | 6,68% | −0,01 |
| Dane aktualne na dzień: 21.03.2024 |
Chociaż od maja 2022 r. stopy wzrosły 13 razy, spadek nie będzie tak duży ani tak szybki.Nawet do końca 2026 roku stopy procentowe będą prawdopodobnie tylko o około 1% niższe niż obecnie. A to może być tak niskie, jak stopy procentowe. Stopy procentowe, które zaobserwowaliśmy podczas recesji związanej z Covid-19, były prawdopodobnie najniższe w historii ludzkości.
Czy mądrze jest odłożyć mniej niż 20 procent? Dla większości nabywców domów zaliczka w wysokości mniejszej niż 20 procent będzie na ogół kosztować więcej pieniędzy w dłuższej perspektywie. Alejeśli zaoszczędzenie tego rodzaju pieniędzy uniemożliwi Ci posiadanie domu, warto to rozważyć.
Kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie?Oczekuje się, że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie, gdy decydenci Rezerwy Federalnej obniżą referencyjną stopę procentową, co prawdopodobnie nastąpi w drugiej połowie 2024 r.. Jednak dopóki inflacja będzie wyższa, niż chciałby tego Fed, stopy procentowe pozostaną podwyższone na obecnym poziomie.
Na dzisiejszym rynku,dobre oprocentowanie kredytu hipotecznego może spaść do wysokiego zakresu 6%., w zależności od kilku czynników, takich jak rodzaj kredytu hipotecznego, okres kredytowania i indywidualna sytuacja finansowa. Aby zrozumieć, jak wygląda dla Ciebie korzystne oprocentowanie kredytu hipotecznego, uzyskaj wyceny od kilku różnych pożyczkodawców i porównaj je.
Jakie powinny być oprocentowanie kredytów hipotecznych w 2025 roku?
Obecnie Fannie Mae spodziewa się, że do końca tego roku stopy wzrosną o pół procent (6,4%) i pozostaną powyżej 6% przez kolejne dwa lata, po czym stopniowo spadną do stałego poziomu 6% do czwartego kwartału 2025 r. Najnowszy raport Freddiego Maca dane pokazują, że średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu hipotecznego wynosi obecnie około6,74%.
Analitycy z Fannie Mae i Mortgage Bankers Association (MBA) prognozują, że stopy procentowe będą spadać w 2024 r. i przez cały następny rok. Ekonomiści Fannie Mae spodziewają się szybszego spadku stóp procentowych, poniżej 6% w IV kwartale 2024 r. Tymczasem prognoza MBA na IV kwartał 2024 r. wynosi 6,1%, a5,9%za I kwartał 2025 r.
Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów uważa, że stopy procentowe w 2024 r. będą wynosić średnio 7,04% w okresie 30 lat, a następnie spadną do 5,81% w 2025 r. Ostatnia aktualizacja prognozy miała miejsce w listopadzie 2023 r.
Jeśli uważasz, że otrzymałeś najlepszą możliwą stawkę i obawiasz się podwyżki, zablokuj ją teraz. Jeśli jednak chcesz założyć, że stopa spadnie w nadchodzących dniach lub tygodniach, pożyczkodawcy mogą pozwolić Ci poczekać i zapewnić blokadę w późniejszym terminie.
Chociaż nie jest możliwe dokładne prognozowanie oprocentowania kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii na następne 5 lat, Biuro Odpowiedzialności Budżetowej prognozuje, że oczekuje się, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrośnie z niskiego poziomu 2% w 2021 r. do maksymalnego poziomu5%w 2027 r. we wszystkich obiektach.
